安徽省天长市：天润城实际控制人霸占业主千万财产逍遥法外

                     龙共 文峰 瑞康

    【核心提示】 安徽省天长市天润城三期开发商郭永高卖出去的商铺却拒不交付，擅 自租出 牟 利，郭永高凭借其多年经 营的关系，感召一些职 能部 门推 诿 扯 皮、姑 息 养 奸，受害人亲 属 维 权被定义成“黑 恶”，连网 站转发也遭封 号。而明显犯有合 同 诈 骗和非 法侵占 罪的郭永高却至今逍 遥法 外，受害人迄 今已维权9年未 果。
       安徽省天长市居民钱久香、吴宗兵、林贵一等6人实名举 报称：他们在天长天润城(三期)购买商铺，工程竣工后，天润城实际控制人郭永高拒绝交付，后擅 自租给他人营业。为维护自己的合法权益，多年来，钱久香、吴宗兵等人四处奔波，可相关职能部门来回 踢皮球，致使开发商一直霸占已经售出的房屋，从中牟 取非 法收 入。

       开发商霸占业主商铺非法牟 利
       2014年3月起， 钱久香、吴宗兵、林贵一等人先后在安徽省天长市天润城三期购得房产，工程竣工后，天润城三期实际控制人郭永高拒绝交付商铺，私自租给他人营业，并侵 吞租 金收 入。

      买房户林贵一表示：“我们的商铺价值几百万，被郭永高擅 自租给别人已经有七八年了，每家每户每年数十万的租金都被郭永高占有，如果算上买房价值的话，等于几千万资产被郭永高侵 吞”。

      郭永高为逃避债务金 蝉 脱 壳
      知情人透露，为了逃脱责任，郭永高将实际控制的企业都变更或直接以他人为法定代表人，其中包括安徽世纪宏程商贸有限公司、天长市醉翁亭酒业有限公司，虽然法人代表另有其人，但实际控制人均为郭永高。
      就在政 府工作 组专门协调“天润城三期”相关事宜期间，郭永高又以“创 业新 星”光辉形象再次崭 露头角，2019年3月，滁州市领   导、天长市领 导视察醉翁亭酒业，郭永高再次成为政 界 宠 儿；“光鲜的外表 裹着肮 脏的心灵，郭侵占买房者的血 汗 钱、抽 逃非 法所得资金投资酒业，如此黑 心失信企业家居然还能成为领 头军，令人唏 嘘”。

（图为2019年3月，滁州市领 导、天长市领 导视察醉翁亭酒业，右一为郭永高 ）

      职 能 部 门相 互 推 诿姑 息 养 奸
       从2017年11月开始，6户受害人走上了一条艰 辛而漫 长的维 权之路。最初，天长市政 府委派国土局领导协调处理此事，郭永高无视政 府调解，不理不睬；2018年4月14日，他们再次依法上.访，市信访局答复“19日邓书记接见” ；18日又回复称 “延后至25日朱市长接见日接见”；直到5月8日，天长市政 法王书记才依约 见了受 害 人，了解情况后就交给了相关职能部门经办，结果依然不了了之。 

      2019年3月，买房户们再次维 权后，由天长市政 府成立了的“唐城工 作 组” （“唐城”是郭永高的另一个烂尾工程），接手“天润城”善后事宜，2019年11月，工 作 组领 导掷地有声的承 诺：“最迟春节前，把天润城的房子交到你们手上”！然而铿 锵承诺犹如泥牛入海，一个又一个春节过去了，事情还是停留在原点。

          存在重大安 全隐 患却“边营 业边 整 改”   
       买房户还反映，天长市天润城三期开张多年没有消 防 设 施、存在重大安 全隐 患！但多年来一直在不间断经 营，他们将其实名举  报到天长市 安 委 会，天长市安 委 会于2019年5月给出了“边经 营 边 整 改”的回复。“都说安 全 重于泰山，可泰山般的大事到了开发商郭永高这里都能搞定，都能让相 关职 能 部 门跟着他转圈，甚至是冒着重 大安 全事 故 责 任的风 险庇 护 郭永高。”买房户林贵一的愤 慨和无奈溢 于言 表。



      2020年年底买房户向国家政务网投诉后工作组给出书面答复：“已帮助问题企业筹集 资金，通过安防、人防、消防等验收。”“规划的变更已经通过公示且正在办理确权登记。”可是，受害人未能在政府网站查阅到相关公示，而且回复信函字里行间都是对郭永高违 法违 规的关爱有加，对老百姓多年反映的财产被侵占问题却只字不提。




     郭永高违法犯 罪事实确 凿却逍 遥 法外
     天长市住 建 局领 导称：“按照房地产法来看，郭永高无权签订购房合同，不受法律保护，合同无效。你们的买卖合同不受法律保护,同时还责问到：如果你们买天 .安 .门,法律也保护你们？”买房受害人钱久香表示，按照住建局的说法郭永高存在诈 骗行为。可2019年3月他们找到当地公 安 局报 案，得到的回应是不构成合 同 诈 骗，没有犯 罪 事实，不予受理！  

       2019年11月5日，几个买房人父母再次到天润城维 权，天润城三期属地派 出 所称他们的行为是暴 力 讨 债、行为过 激！几个维权的妇人、老人被定性为“黑 恶”！执法机关公然捆百姓手脚、扼 群众喉 舌，老人们质 疑：他们怎么就成了郭永高的“保 护 伞”？。

       “到法 院起 诉，法院也不受理，说没有产权证属于小产权房”买房受害人林贵一辩论道，他们签了商品房买 卖合同，手续齐全，就该拥有房产权益! 怎么是小产 权? 处于商业闹 市、体量如此之大的商业街，为何是小产权?如果是小产权怎么会顺利建成？天润城开发共三期，谁又知道哪期是大产权?哪期又是小 产权?

    【编后】
     “根据《刑 法》第二百七十条规定：以非 法占有为目的，将代为保管的他人财物占为己有，数额较大，拒不交还的行为构成侵 占   罪。天长市郭永高非 法强占他人财物拒不交还，数额巨大令 人发 指！ 我们期望当地职能部门严惩真正的黑 恶 势 力！追究其侵 占   罪和合 同 诈 骗 罪。 郭永高何时能被绳 之以 法！  钱久香、吴宗兵等受害人的房产什么时间能依法收回，我们将继续关注！ 






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